Разработка эскизного проекта

Введение.

Строительство жилого дома – это сложный технический процесс, который требует основательной подготовительной работы. Результатом такой работы является проектная документация. До заключения договора каждый заказчик хочет понимать,  за что именно он платит, и  какой результат он получит. Действительно, альбом эскизного проекта не так велик, от 8 до 15 листов, но именно здесь происходит принятие самых важных решений, которые повлияют на проектирование всех остальных разделов. Состав проекта, можно посмотреть здесь.

 

Перенесем ваши мысли на бумагу!

Для  строительства жилого дома, а так же других построек на своем участке, Вам необходимо получить паспорт застройщика в исполнительном комитете вашего района. Для его получения Вы должны предоставить проектную документацию (эскизный или архитектурный проект), документы на участок, а также разрешение сельского совета на проектирование. Разработка проекта поможет Вам сформулировать ваши мысли и идеи на бумаге, даст четкое представление об объемах работ, позволит провести предварительную оценку стоимости строительных работ.

 

Подготовка к встрече.

При первой встрече обсуждение проекта начинается с участка. Именно он  обуславливает организацию планировки в жилом доме, влияет на расположение дома, а также других построек. Перед встречей рекомендую обратить внимание на то, с какой стороны у Вас открывается наилучший вид, где удобнее будет расположить дом, чтобы максимально реализовать возможности вашего участка.

 

Возьмите с собой примеры.

Как правило, найти проект, который целиком соответствует представлению о доме Вашей мечты довольно сложно, поэтому зачастую достаточно будет взять типовой проект и его доработать. Если Вам понравилась планировка одного проекта, а фасады другого - возьмите их с собой, это поможет архитектору понять ваши предпочтения. Если Вы не нашли подходящий типовой проект, архитектор может нарисовать набросок вашего дома, это позволит предварительно оценить будущую планировку дома и понять, подходит ли Вам данный вариант и понял ли ваши требования архитектор.  После утверждения наброска, архитектор начинает вычерчивать Ваш проект, при необходимости оптимизируя под заложенные материалы. При проектировании мы используем наиболее простые и проверенные конструктивные решения, однако это не означает, что архитектура вашего дома будет скудной и простой.  На данной стадии идет комплексная оценка применяемых решений, которые в дальнейшем реализуются при разработке конструктивных решений.

 

Соберите документы.

Рекомендуем до начала проектирования собрать необходимые документы:
 -  документы на участок (кадастровый план и свидетельство о регистрации).
- разрешение на проектирование и строительство (выдает сельсовет);
Эти документы впоследствии понадобятся Вам для получения паспорта застройщика в исполнительном комитете.